我在深圳南山科技园旁买了套小两居，单价8.8万/平米，总价650万，首付195万，贷款30年。去年入住后发现周边地铁直达福田，上下班只花25分钟。女儿读的实验小学学区不错，去年升学率稳。物业费虽然贵每月2800，但安保和绿化做得好，晚上散步很安心。建议有小孩的家庭优先考虑南山，学区和生活配套最均衡，别只看总价，首付后月供压力其实能接受。

深圳南山科技园旁的一套89平米两居，单价7.8万，总价696万，首付209万。朋友上个月刚交了，他说地铁口步行8分钟，孩子读实验小学不用摇号。最满意的是阳台能看到海，晚上吹风特别舒服。建议大家看房时一定要问清楚物业费，现在涨到4.8元/平了。装修风格我选了简约北欧，预算控制在80万以内。入住后才知道隔音一般，楼上小孩跑跳能听见。